Louer à un proche en 2026 : règles et pièges fiscaux
Louer à un enfant ou un parent est légal en 2026, mais impose des règles strictes : bail écrit, loyer proche du marché, exclusion des APL. Le guide complet.
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Meublé de tourisme 2026 : micro-BIC, seuils et abattements
La loi Le Meur réforme la fiscalité des meublés de tourisme : seuil micro-BIC abaissé à 15 000 € pour les non classés, abattements réduits à 30 % et 50 %. Explications et exemple chiffré pour choisir entre micro-BIC et régime réel.
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SCI et location : IR ou IS, que choisir en 2026 ?
La SCI n’est pas un régime fiscal en soi : elle doit choisir entre l’IR (transparence, sans amortissement) et l’IS (amortissement, mais fiscalité de sortie plus lourde). Ce guide 2026 compare les deux options avec un exemple chiffré.
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Taxe foncière 2026 : hausse, calcul et exonérations
La taxe foncière 2026 augmente de 0,8 % au niveau national, mais la facture réelle dépend de votre commune. Calcul, dates de paiement, déduction fiscale et exonérations : ce que tout propriétaire bailleur doit savoir.
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Taxe logements vacants 2026 : taux, zones et exonérations
Un logement vacant depuis plus d’un an dans une zone tendue expose son propriétaire à la taxe sur les logements vacants, jusqu’à 34 % de la valeur locative cadastrale. Zones concernées, calcul, exonérations et réforme 2027 : le point complet pour les bailleurs.
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IFI 2026 : le guide complet du propriétaire bailleur
Seuil à 1,3 million d’euros, barème par tranches, dettes déductibles, démembrement, résidence principale et plafonnement à 75 % : voici tout ce qu’un propriétaire bailleur doit savoir sur l’IFI en 2026.
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Statut du bailleur privé 2026 (Jeanbrun) : guide complet pour propriétaires
Le dispositif Jeanbrun introduit un mécanisme d’amortissement fiscal inédit pour les propriétaires bailleurs depuis le 21 février 2026. Guide complet des conditions, taux et plafonds.
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LMNP régime réel 2026 : amortissements, réforme et déclaration
Le régime réel LMNP reste l’un des outils fiscaux les plus puissants pour un propriétaire bailleur — à condition de maîtriser les règles 2026 et la réforme sur les amortissements à la revente.
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Déficit foncier 2026 : comment déduire vos travaux de vos impôts
Le déficit foncier 2026 permet aux propriétaires bailleurs au régime réel de déduire leurs charges de travaux sur leur revenu global. Plafond standard à 10 700 €, doublé à 21 400 € pour les passoires thermiques jusqu’en 2027.
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Micro-foncier ou régime réel : que choisir en 2026 ?
Micro-foncier ou régime réel : chaque euro compte quand il s’agit de déclarer vos revenus locatifs. Découvrez comment choisir le bon régime fiscal pour votre location vide en 2026 et éviter les erreurs coûteuses.