Changement de serrure en location : qui paie ?
Clé perdue, serrure usée, départ du locataire : qui doit payer le changement de serrure ? Les règles, les retenues possibles sur le dépôt de garantie et un exemple chiffré.
-
-
Panne de chauffage en location : vos obligations
Panne de chauffage chez votre locataire : qui répare, sous quel délai, et que risque le bailleur ? Les règles à connaître avant l’hiver 2026-2027.
-
Entretien du jardin en location : qui fait quoi ?
Tonte, haies, élagage, abattage : qui doit quoi dans le jardin d’un logement loué ? Les règles du décret 87-712 et les pièges à éviter pour le bailleur.
-
Chauffe-eau en location : qui paie, bailleur ou locataire ?
Panne, détartrage ou remplacement : à qui revient la facture du chauffe-eau en location ? Le point sur les obligations du bailleur et du locataire.
-
Ramonage en location : qui fait quoi en 2026 ?
Depuis le décret du 20 juillet 2023, le ramonage est encadré au niveau national. Fréquence, répartition locataire/bailleur, attestation : le point complet pour le propriétaire.
-
Travaux du locataire sans autorisation : vos droits 2026
Cloison abattue, douche installée, mur percé sans votre accord ? La loi de 1989 vous laisse le choix entre remise en état et conservation des travaux. Voici la marche à suivre, les délais à surveiller et les deux cas où votre silence vaut autorisation.
-
MaPrimeRénov’ bailleur 2026 : ce qui change en septembre
MaPrimeRénov’ bascule sur un guichet unique et exclut de nouveaux gestes de travaux isolés à partir de septembre 2026. Ce guide fait le point sur les montants, les conditions propres aux bailleurs et les pièges à éviter.
-
Réparations locatives 2026 : qui paie quoi ?
Robinet qui fuit, volet cassé, peinture écaillée : qui doit payer ? Le guide complet du décret 87-712 pour propriétaires bailleurs en 2026.
-
Réforme DPE 2026 : ce que tout bailleur doit savoir
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE est recalculé pour les logements chauffés à l’électricité. Coefficient abaissé de 2,3 à 1,9 : jusqu’à 850 000 logements changent de classe et certaines passoires thermiques peuvent redevenir louables sans aucun travaux.
-
Mise aux normes électrique et gaz : obligations pour les propriétaires bailleurs
Installations électriques ou gaz vétustes : quelles sont vos obligations en tant que propriétaire ? Diagnostics obligatoires, travaux, délais et sanctions en cas de non-conformité.