Fichier des locataires mauvais payeurs : ce que dit la loi
Un fichier national des dettes locatives est évoqué, tandis que Sigilio, service privé, est contesté en justice. Voici ce qu’un bailleur peut faire, ou non, en 2026.
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Louer à une société en 2026 : le guide du bail société
Louer un logement à une société échappe en principe à la loi du 6 juillet 1989 : durée, loyer, dépôt de garantie et congé se négocient librement dans un bail Code civil. Encore faut-il rédiger un contrat solide et connaître les obligations qui subsistent et les risques de requalification.
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Dossier de location 2026 : pièces autorisées et interdites
Relevés de compte, casier judiciaire, photo séparée… Des milliers de bailleurs demandent chaque année des documents qu’ils n’ont pas le droit d’exiger. Le décret 2015-1437 est clair : voici ce que vous pouvez légalement demander à votre futur locataire — et ce qui vous expose à une amende.
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Garantie Visale 2026 : la caution gratuite qui sécurise votre location
La garantie Visale d’Action Logement permet de couvrir gratuitement les loyers impayés et les dégradations locatives. Découvrez ce qui change en 2026, les plafonds revalorisés et la procédure pour être indemnisé.
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Caution bancaire : une alternative aux garants personnels pour sécuriser votre location
La caution bancaire permet à un locataire de bloquer une somme en banque en guise de garantie. Quand y recourir, quels avantages pour le propriétaire, comment ça fonctionne concrètement ?
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Colocation : avantages, risques et cadre juridique pour le propriétaire
Bail unique ou baux individuels, clause de solidarité, départ d’un colocataire : la colocation offre des avantages mais soulève des questions juridiques spécifiques. Le guide propriétaire.
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Comment vérifier la solvabilité d’un dossier locataire sans se tromper
Comment évaluer la solidité financière d’un candidat locataire ? Ratio revenus/loyer, profils atypiques, outils de vérification : les méthodes concrètes pour choisir le bon dossier.
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Garant et caution solidaire : tout comprendre avant de signer
Caution simple ou solidaire, durée d’engagement, documents à demander, cumul avec une GLI : tout ce qu’il faut savoir sur le garant pour sécuriser votre location.
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GLI (Garantie Loyers Impayés) : fonctionnement et comment bien choisir
La GLI vous couvre contre les loyers impayés mais toutes les formules ne se valent pas. Conditions d’éligibilité, plafonds, franchises, délais d’indemnisation : le guide pour bien choisir.
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Sélectionner son locataire : quels documents peut-on légalement demander ?
La loi encadre strictement les pièces que vous pouvez exiger d’un candidat locataire. Découvrez la liste autorisée, les documents interdits et comment analyser un dossier en toute légalité.