Louer un garage en 2026 : bail, fiscalité, rentabilité
Louer un garage ou une place de parking obéit au Code civil, pas à la loi de 1989. Bail, indexation, TVA, taxes et rentabilité nette : le guide bailleur 2026.
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Honoraires de location 2026 : plafonds et pièges bailleur
Les plafonds d’honoraires de mise en location ont été revalorisés au 1er janvier 2026, une première depuis dix ans. Voici les montants exacts par zone, ce que vous pouvez réellement facturer à votre locataire et les erreurs qui exposent à un remboursement.
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Bail étudiant 9 mois 2026 : le guide du propriétaire
Le bail étudiant de 9 mois obéit à des règles strictes : durée figée, préavis réduit, dépôt de garantie plafonné. Voici tout ce qu’un propriétaire bailleur doit vérifier avant de signer à la rentrée 2026.
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APL au propriétaire bailleur : tiers payant 2026
Le tiers payant permet à la CAF de verser l’APL de votre locataire directement sur votre compte. Conditions, démarches et réforme 2027 des impayés.
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Mandat de gestion locative 2026 : prix et résiliation
Le mandat de gestion locative permet de déléguer l’administration de son bien à un professionnel encadré par la loi Hoguet. Ce guide détaille les honoraires pratiqués en 2026, les mentions obligatoires du contrat et la procédure pour le résilier.
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Régularisation des charges locatives : le guide 2026
Chaque année, le bailleur doit comparer les provisions perçues aux charges réellement dépensées et régulariser la différence avec son locataire. Ce guide détaille le calcul, les délais légaux, la prescription de trois ans et les risques d’une régularisation tardive.
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Assurance habitation locataire 2026 : les obligations
Ce que la loi impose au locataire en matière d’assurance habitation, et les recours du propriétaire en cas de défaut : mise en demeure, assurance pour compte, clause résolutoire, et le nouveau décret applicable au 1er octobre 2026.
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GLI 2026 : le guide complet de la garantie loyers impayés
Tout savoir sur la GLI en 2026 : fonctionnement, tarifs, conditions d’éligibilité du locataire et comparaison avec Visale et la caution solidaire.
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Assurance PNO 2026 : obligations, garanties et prix bailleur
L’assurance PNO est obligatoire en copropriété depuis la loi ALUR. Garanties essentielles, tarifs 2026 et déduction fiscale : le guide complet du propriétaire bailleur.
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État des lieux : guide complet du propriétaire 2026
L’état des lieux est votre principal outil de protection en cas de litige avec votre locataire. Découvrez comment le réaliser correctement en 2026 et sécuriser votre dépôt de garantie.