Loc’Avantages 2026 : conditions et réduction d’impôt
Loc’Avantages permet aux bailleurs de réduire leur impôt jusqu’à 65 % de leurs loyers bruts en échange d’un loyer plafonné conventionné avec l’Anah. Conditions, paliers et démarche 2026.
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Louer à un proche en 2026 : règles et pièges fiscaux
Louer à un enfant ou un parent est légal en 2026, mais impose des règles strictes : bail écrit, loyer proche du marché, exclusion des APL. Le guide complet.
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Meublé de tourisme 2026 : micro-BIC, seuils et abattements
La loi Le Meur réforme la fiscalité des meublés de tourisme : seuil micro-BIC abaissé à 15 000 € pour les non classés, abattements réduits à 30 % et 50 %. Explications et exemple chiffré pour choisir entre micro-BIC et régime réel.
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SCI et location : IR ou IS, que choisir en 2026 ?
La SCI n’est pas un régime fiscal en soi : elle doit choisir entre l’IR (transparence, sans amortissement) et l’IS (amortissement, mais fiscalité de sortie plus lourde). Ce guide 2026 compare les deux options avec un exemple chiffré.
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Taxe foncière 2026 : hausse, calcul et exonérations
La taxe foncière 2026 augmente de 0,8 % au niveau national, mais la facture réelle dépend de votre commune. Calcul, dates de paiement, déduction fiscale et exonérations : ce que tout propriétaire bailleur doit savoir.
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Taxe logements vacants 2026 : taux, zones et exonérations
Un logement vacant depuis plus d’un an dans une zone tendue expose son propriétaire à la taxe sur les logements vacants, jusqu’à 34 % de la valeur locative cadastrale. Zones concernées, calcul, exonérations et réforme 2027 : le point complet pour les bailleurs.
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IFI 2026 : le guide complet du propriétaire bailleur
Seuil à 1,3 million d’euros, barème par tranches, dettes déductibles, démembrement, résidence principale et plafonnement à 75 % : voici tout ce qu’un propriétaire bailleur doit savoir sur l’IFI en 2026.
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Copropriété : charges et obligations du bailleur 2026
Charges récupérables, fonds travaux ALUR, fiscalité et nouvelles obligations (PPPT, DPE collectif) : ce guide fait le point sur tout ce qu’un propriétaire bailleur doit savoir pour gérer sereinement un lot en copropriété en 2026.
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Statut du bailleur privé 2026 (Jeanbrun) : guide complet pour propriétaires
Le dispositif Jeanbrun introduit un mécanisme d’amortissement fiscal inédit pour les propriétaires bailleurs depuis le 21 février 2026. Guide complet des conditions, taux et plafonds.
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GLI 2026 : le guide complet de la garantie loyers impayés
Tout savoir sur la GLI en 2026 : fonctionnement, tarifs, conditions d’éligibilité du locataire et comparaison avec Visale et la caution solidaire.