Un logement classé F reste louable en 2026, mais son propriétaire doit déjà composer avec un loyer gelé et un risque de contentieux pour indécence énergétique. Calendrier, nouveau calcul du DPE et stratégie d’anticipation avant l’interdiction de 2028.
Depuis le 1er janvier 2026, le nouveau calcul du DPE reclasse 850 000 logements chauffés à l’électricité. Pour les bailleurs concernés, les conséquences sont majeures : droit de révision du loyer, interdictions de location repoussées, valorisation du bien.
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE est recalculé pour les logements chauffés à l’électricité. Coefficient abaissé de 2,3 à 1,9 : jusqu’à 850 000 logements changent de classe et certaines passoires thermiques peuvent redevenir louables sans aucun travaux.