Micro-foncier ou réel 2026 : quel régime choisir ?
Micro-foncier ou réel en 2026 : le seuil est de 15 000 € et l’abattement de 30 %. Comparez les deux régimes avec un exemple chiffré avant de déclarer vos loyers.
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LMNP 2027 : l’amortissement plafonné, ce que prévoit le PLF
Le projet de loi de finances 2027 prévoit de plafonner l’amortissement des loueurs en meublé et de supprimer le report des sommes non déduites. Voici ce que contient le texte, qui serait touché et comment s’y préparer.
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SCI et location : IR ou IS, que choisir en 2026 ?
La SCI n’est pas un régime fiscal en soi : elle doit choisir entre l’IR (transparence, sans amortissement) et l’IS (amortissement, mais fiscalité de sortie plus lourde). Ce guide 2026 compare les deux options avec un exemple chiffré.
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Taxe foncière 2026 : hausse, calcul et exonérations
La taxe foncière 2026 augmente de 0,8 % au niveau national, mais la facture réelle dépend de votre commune. Calcul, dates de paiement, déduction fiscale et exonérations : ce que tout propriétaire bailleur doit savoir.
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Déficit foncier 2026 : comment déduire vos travaux de vos impôts
Le déficit foncier 2026 permet aux propriétaires bailleurs au régime réel de déduire leurs charges de travaux sur leur revenu global. Plafond standard à 10 700 €, doublé à 21 400 € pour les passoires thermiques jusqu’en 2027.