Micro-foncier ou réel 2026 : quel régime choisir ?
Micro-foncier ou réel en 2026 : le seuil est de 15 000 € et l’abattement de 30 %. Comparez les deux régimes avec un exemple chiffré avant de déclarer vos loyers.
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Acompte revenus fonciers 2026 : moduler ou suspendre
L’acompte de revenus fonciers recouvre l’impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, sur la base de loyers déclarés un à deux ans plus tôt. Calcul, option trimestrielle avant le 1er octobre, modulation et suppression : le mode d’emploi du bailleur.
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Louer un bien en indivision : les règles 2026
Bail signé aux deux tiers, congé pour vendre à l’unanimité, loyers et impôts répartis au prorata : les règles de la location en indivision, à jour de septembre 2026. Avec un exemple chiffré de répartition fiscale entre trois indivisaires.
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Louer un garage en 2026 : bail, fiscalité, rentabilité
Louer un garage ou une place de parking obéit au Code civil, pas à la loi de 1989. Bail, indexation, TVA, taxes et rentabilité nette : le guide bailleur 2026.
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Louer vide ou meublé en 2026 : le bon choix du bailleur
Bail, préavis, micro-BIC ou micro-foncier, amortissement, plus-value : le comparatif complet entre location vide et location meublée en 2026. Exemple chiffré à l’appui pour identifier le régime le plus rentable selon votre bien et votre horizon de détention.
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Loc’Avantages 2026 : conditions et réduction d’impôt
Loc’Avantages permet aux bailleurs de réduire leur impôt jusqu’à 65 % de leurs loyers bruts en échange d’un loyer plafonné conventionné avec l’Anah. Conditions, paliers et démarche 2026.
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Louer à un proche en 2026 : règles et pièges fiscaux
Louer à un enfant ou un parent est légal en 2026, mais impose des règles strictes : bail écrit, loyer proche du marché, exclusion des APL. Le guide complet.
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SCI et location : IR ou IS, que choisir en 2026 ?
La SCI n’est pas un régime fiscal en soi : elle doit choisir entre l’IR (transparence, sans amortissement) et l’IS (amortissement, mais fiscalité de sortie plus lourde). Ce guide 2026 compare les deux options avec un exemple chiffré.
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Taxe foncière 2026 : hausse, calcul et exonérations
La taxe foncière 2026 augmente de 0,8 % au niveau national, mais la facture réelle dépend de votre commune. Calcul, dates de paiement, déduction fiscale et exonérations : ce que tout propriétaire bailleur doit savoir.
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IFI 2026 : le guide complet du propriétaire bailleur
Seuil à 1,3 million d’euros, barème par tranches, dettes déductibles, démembrement, résidence principale et plafonnement à 75 % : voici tout ce qu’un propriétaire bailleur doit savoir sur l’IFI en 2026.