Créer une SCI pour gérer ses biens locatifs : bonne idée ? Quelle différence entre IS et IR, quels avantages fiscaux, quels pièges ? Le comparatif complet pour les propriétaires bailleurs.
Certains locataires bénéficient d’une protection spéciale contre le congé. Âge, ressources, conditions cumulatives, obligation de relogement : ce que tout propriétaire doit savoir avant d’agir.
Louer un logement indécent expose le propriétaire à de lourdes sanctions. Critères légaux de décence, surface minimale, équipements obligatoires, risques CAF et judiciaires : le point complet.
Le bail mobilité est un contrat de location meublée courte durée réservé à certains profils. Durée, conditions, avantages pour le propriétaire : tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif.
La clause résolutoire permet de résilier automatiquement le bail en cas d’impayé. Comment la déclencher, quel est le rôle du commandement de payer, et que peut faire le juge ? Le guide.
Vous souhaitez récupérer votre logement ou le vendre ? Les conditions pour donner congé à votre locataire sont strictes. Motifs légaux, délais de préavis, formes obligatoires : le guide.
Vous souhaitez vendre votre bien encore loué ? Droit de préemption, décote de vente, congé pour vente ou vente occupée : toutes les options et leurs implications pour le propriétaire.
Fuite, infiltration, dégât des eaux : qui est responsable entre propriétaire et locataire ? Comment déclarer le sinistre, quelle convention s’applique ? Le guide complet.
Votre locataire fait du bruit, cause des dégradations ou trouble le voisinage. Êtes-vous responsable ? Quelles démarches engager ? Le point sur vos obligations et vos recours.
Votre locataire vous annonce son départ. Quel préavis s’applique ? Comment organiser l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt de garantie ? Le guide étape par étape.