La surface habitable indiquée au bail engage le propriétaire. Au-delà de 5 % d’erreur, le locataire peut exiger une baisse de loyer rétroactive. Calcul, exclusions, différence avec la loi Carrez et procédure en cas de litige.
Les plafonds d’honoraires de mise en location ont été revalorisés au 1er janvier 2026, une première depuis dix ans. Voici les montants exacts par zone, ce que vous pouvez réellement facturer à votre locataire et les erreurs qui exposent à un remboursement.
Bail unique ou baux multiples, clause de solidarité, décence et garanties : tout ce qu’un propriétaire doit verrouiller avant de louer en colocation en 2026.
Relevés de compte, casier judiciaire, photo séparée… Des milliers de bailleurs demandent chaque année des documents qu’ils n’ont pas le droit d’exiger. Le décret 2015-1437 est clair : voici ce que vous pouvez légalement demander à votre futur locataire — et ce qui vous expose à une amende.
Bail meublé : tout ce que le propriétaire bailleur doit savoir en 2026. Durée du bail, liste des 11 meubles obligatoires, dépôt de garantie, préavis et fiscalité.
Bail meublé : tout ce que le propriétaire bailleur doit savoir en 2026. Durée du bail, liste des 11 meubles obligatoires, dépôt de garantie, préavis et fiscalité.
Le propriétaire ne peut pas résilier un bail à sa guise : la loi impose trois motifs légaux, un préavis strict et des formalités précises. Faites le point sur vos droits et obligations avant d’agir.
L’assurance PNO est obligatoire en copropriété depuis la loi ALUR. Garanties essentielles, tarifs 2026 et déduction fiscale : le guide complet du propriétaire bailleur.