Compteurs d’énergie entre deux locataires : guide 2026
Entre deux locataires, les compteurs d’énergie et d’eau sont une source classique de litiges. Voici qui souscrit, quand relever les index et comment gérer la période de vacance.
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Loyer sous-évalué : le relever au renouvellement du bail
Votre loyer est nettement en dessous du marché ? La loi permet de le relever au renouvellement du bail, mais sous conditions strictes. Voici la procédure, les délais et un calcul chiffré pour ne pas laisser passer votre chance.
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Punaises de lit en location : qui paie en 2026 ?
Punaises de lit en location : le traitement incombe en principe au bailleur au titre de la décence. Voici les règles, les coûts et la marche à suivre en 2026.
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Moisissures en location : qui paie, bailleur ou locataire ?
Condensation, fuite ou VMC en panne : la cause des moisissures détermine qui paie. Découvrez vos obligations de bailleur, la marche à suivre et les risques en cas d’inaction.
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Vendre un logement loué en 2026 : guide du bailleur
Vendre un logement loué avec le locataire en place est possible sans attendre la fin du bail. Bail transmis, décote, droit de préemption, dépôt de garantie et prorata : le guide 2026 du propriétaire bailleur.
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Bail mobilité 2026 : règles et pièges pour le bailleur
Le bail mobilité permet de louer un meublé de 1 à 10 mois à un étudiant, stagiaire ou salarié en mission, sans dépôt de garantie. Durée, mentions obligatoires, charges au forfait, Visale : tout ce que le propriétaire doit savoir en 2026.
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Indemnité d’occupation : locataire qui reste après le bail
Quand un locataire reste dans les lieux après un congé valable, il devient occupant sans droit ni titre et doit une indemnité d’occupation. Calcul, précautions d’encaissement et procédure d’expulsion : le guide 2026 du propriétaire bailleur.
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Bail verbal 2026 : risques et régularisation du bail
Louer sans contrat écrit reste possible, mais le bail verbal prive le propriétaire de la révision du loyer, de la clause résolutoire et du dépôt de garantie. Voici comment prouver, sécuriser et régulariser une location sans bail en 2026.
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Déclaration d’occupation GMBI : guide du bailleur 2026
Changement de locataire, vacance, achat d’un logement loué : chaque bailleur doit tenir à jour la déclaration d’occupation de ses biens dans le service « Gérer mes biens immobiliers ». Ce guide 2026 détaille ce qu’il faut déclarer, le risque d’amende de 150 € par local et comment régulariser après la date limite.
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Louer à une société en 2026 : le guide du bail société
Louer un logement à une société échappe en principe à la loi du 6 juillet 1989 : durée, loyer, dépôt de garantie et congé se négocient librement dans un bail Code civil. Encore faut-il rédiger un contrat solide et connaître les obligations qui subsistent et les risques de requalification.