Reprendre votre logement loué pour l’habiter ou y installer un proche obéit à des règles strictes. Préavis, bénéficiaires autorisés, mentions obligatoires et risques du congé frauduleux : le mode d’emploi 2026 du bailleur.
Bail, préavis, micro-BIC ou micro-foncier, amortissement, plus-value : le comparatif complet entre location vide et location meublée en 2026. Exemple chiffré à l’appui pour identifier le régime le plus rentable selon votre bien et votre horizon de détention.
Le bail étudiant de 9 mois obéit à des règles strictes : durée figée, préavis réduit, dépôt de garantie plafonné. Voici tout ce qu’un propriétaire bailleur doit vérifier avant de signer à la rentrée 2026.
Le tiers payant permet à la CAF de verser l’APL de votre locataire directement sur votre compte. Conditions, démarches et réforme 2027 des impayés.
Le décret n° 2026-644 du 20 juillet 2026 reconduit jusqu’au 31 juillet 2027 le plafonnement du loyer à la relocation dans 28 agglomérations tendues. Zones concernées, dérogations et sanctions : le point complet pour les propriétaires bailleurs.
Le mandat de gestion locative permet de déléguer l’administration de son bien à un professionnel encadré par la loi Hoguet. Ce guide détaille les honoraires pratiqués en 2026, les mentions obligatoires du contrat et la procédure pour le résilier.
Quand un couple locataire se sépare, le bailleur doit savoir qui reste engagé sur le bail et jusqu’à quand court la solidarité des loyers. La marche à suivre en 2026.
Louer à un enfant ou un parent est légal en 2026, mais impose des règles strictes : bail écrit, loyer proche du marché, exclusion des APL. Le guide complet.
Chaque année, le bailleur doit comparer les provisions perçues aux charges réellement dépensées et régulariser la différence avec son locataire. Ce guide détaille le calcul, les délais légaux, la prescription de trois ans et les risques d’une régularisation tardive.
MaPrimeRénov’ bascule sur un guichet unique et exclut de nouveaux gestes de travaux isolés à partir de septembre 2026. Ce guide fait le point sur les montants, les conditions propres aux bailleurs et les pièges à éviter.