Renouvellement du bail 2026 : tacite reconduction et loyer
Le renouvellement du bail obéit à la tacite reconduction, sauf congé motivé du propriétaire. Délais, motifs et règles de révision du loyer en 2026.
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SCI et location : IR ou IS, que choisir en 2026 ?
La SCI n’est pas un régime fiscal en soi : elle doit choisir entre l’IR (transparence, sans amortissement) et l’IS (amortissement, mais fiscalité de sortie plus lourde). Ce guide 2026 compare les deux options avec un exemple chiffré.
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Taxe foncière 2026 : hausse, calcul et exonérations
La taxe foncière 2026 augmente de 0,8 % au niveau national, mais la facture réelle dépend de votre commune. Calcul, dates de paiement, déduction fiscale et exonérations : ce que tout propriétaire bailleur doit savoir.
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Décès du locataire : que devient le bail en 2026 ?
Le décès d’un locataire ne met pas toujours fin au bail : cotitularité du conjoint, transfert aux ayants droit ou résiliation de plein droit, les règles diffèrent en location vide et meublée. Voici la procédure complète pour 2026, dépôt de garantie et meubles du défunt compris.
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Logement abandonné par le locataire : la procédure 2026
Locataire parti sans prévenir, loyers impayés, clés non rendues : découvrez la procédure légale à suivre en 2026 pour constater l’abandon du logement et récupérer votre bien en toute sécurité juridique.
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Trêve hivernale 2026-2027 : droits du propriétaire
La trêve hivernale 2026-2027 court du 1er novembre au 31 mars, mais elle ne suspend que l’exécution physique de l’expulsion. Dates, exceptions et nouveau décret d’indemnisation : le guide du propriétaire bailleur.
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DPE F en location 2026 : gel du loyer et échéance 2028
Un logement classé F reste louable en 2026, mais son propriétaire doit déjà composer avec un loyer gelé et un risque de contentieux pour indécence énergétique. Calendrier, nouveau calcul du DPE et stratégie d’anticipation avant l’interdiction de 2028.
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Locataire et animal de compagnie : vos droits en 2026
Un locataire peut-il avoir un animal chez lui ? Ce que dit la loi, l’exception des chiens catégorisés, et comment agir en cas de dégâts causés par l’animal.
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Taxe logements vacants 2026 : taux, zones et exonérations
Un logement vacant depuis plus d’un an dans une zone tendue expose son propriétaire à la taxe sur les logements vacants, jusqu’à 34 % de la valeur locative cadastrale. Zones concernées, calcul, exonérations et réforme 2027 : le point complet pour les bailleurs.
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IFI 2026 : le guide complet du propriétaire bailleur
Seuil à 1,3 million d’euros, barème par tranches, dettes déductibles, démembrement, résidence principale et plafonnement à 75 % : voici tout ce qu’un propriétaire bailleur doit savoir sur l’IFI en 2026.