Vendre un bien occupé : droits du locataire et impact sur le prix
Vous souhaitez vendre votre bien encore loué ? Droit de préemption, décote de vente, congé pour vente ou vente occupée : toutes les options et leurs implications pour le propriétaire.
-
-
Dégât des eaux en location : responsabilités et démarches
Fuite, infiltration, dégât des eaux : qui est responsable entre propriétaire et locataire ? Comment déclarer le sinistre, quelle convention s’applique ? Le guide complet.
-
Troubles du voisinage causés par votre locataire : votre responsabilité
Votre locataire fait du bruit, cause des dégradations ou trouble le voisinage. Êtes-vous responsable ? Quelles démarches engager ? Le point sur vos obligations et vos recours.
-
Votre locataire donne son préavis : les étapes à ne pas manquer
Votre locataire vous annonce son départ. Quel préavis s’applique ? Comment organiser l’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt de garantie ? Le guide étape par étape.
-
Gestion locative en ligne : les meilleurs outils pour propriétaires bailleurs
Logiciels de gestion locative, plateformes de mandats en ligne, automatisation des quittances : les outils qui font gagner du temps aux propriétaires bailleurs. Comparatif et conseils.
-
Comment vérifier la solvabilité d’un dossier locataire sans se tromper
Comment évaluer la solidité financière d’un candidat locataire ? Ratio revenus/loyer, profils atypiques, outils de vérification : les méthodes concrètes pour choisir le bon dossier.
-
Colocation : avantages, risques et cadre juridique pour le propriétaire
Bail unique ou baux individuels, clause de solidarité, départ d’un colocataire : la colocation offre des avantages mais soulève des questions juridiques spécifiques. Le guide propriétaire.
-
GLI (Garantie Loyers Impayés) : fonctionnement et comment bien choisir
La GLI vous couvre contre les loyers impayés mais toutes les formules ne se valent pas. Conditions d’éligibilité, plafonds, franchises, délais d’indemnisation : le guide pour bien choisir.
-
Garant et caution solidaire : tout comprendre avant de signer
Caution simple ou solidaire, durée d’engagement, documents à demander, cumul avec une GLI : tout ce qu’il faut savoir sur le garant pour sécuriser votre location.
-
Sélectionner son locataire : quels documents peut-on légalement demander ?
La loi encadre strictement les pièces que vous pouvez exiger d’un candidat locataire. Découvrez la liste autorisée, les documents interdits et comment analyser un dossier en toute légalité.