Louer un garage en 2026 : bail, fiscalité, rentabilité
Louer un garage ou une place de parking obéit au Code civil, pas à la loi de 1989. Bail, indexation, TVA, taxes et rentabilité nette : le guide bailleur 2026.
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Location meublée 2026 : la liste du mobilier obligatoire
Le décret du 31 juillet 2015 impose 11 équipements minimum dans tout logement loué meublé. Liste complète, règles d’inventaire et risque de requalification du bail en 2026.
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Détecteur de fumée en location : obligations 2026
Installation, entretien, remplacement : la loi partage les rôles entre bailleur et locataire, avec une exception majeure en meublé. Le point complet à jour 2026, décret du 11 juin 2025 inclus.
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Honoraires de location 2026 : plafonds et pièges bailleur
Les plafonds d’honoraires de mise en location ont été revalorisés au 1er janvier 2026, une première depuis dix ans. Voici les montants exacts par zone, ce que vous pouvez réellement facturer à votre locataire et les erreurs qui exposent à un remboursement.
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Congé pour vente 2026 : préavis, préemption et pièges
Vendre son logement libre suppose un congé pour vente irréprochable. Préavis, mentions obligatoires, droit de préemption et blocages légaux : le mode d’emploi 2026 du bailleur.
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Congé pour reprise 2026 : conditions, délais et sanctions
Reprendre votre logement loué pour l’habiter ou y installer un proche obéit à des règles strictes. Préavis, bénéficiaires autorisés, mentions obligatoires et risques du congé frauduleux : le mode d’emploi 2026 du bailleur.
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Louer vide ou meublé en 2026 : le bon choix du bailleur
Bail, préavis, micro-BIC ou micro-foncier, amortissement, plus-value : le comparatif complet entre location vide et location meublée en 2026. Exemple chiffré à l’appui pour identifier le régime le plus rentable selon votre bien et votre horizon de détention.
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Bail étudiant 9 mois 2026 : le guide du propriétaire
Le bail étudiant de 9 mois obéit à des règles strictes : durée figée, préavis réduit, dépôt de garantie plafonné. Voici tout ce qu’un propriétaire bailleur doit vérifier avant de signer à la rentrée 2026.
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Nouveau bail 2026 : ce qui change au 1er octobre
Le décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026 impose de nouveaux contrats types de location à compter du 1er octobre. Clause résolutoire intégrée d’office, servitude de résidence principale, mentions énergétiques : le point complet pour les propriétaires bailleurs.
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Facturation électronique 2026 : quels bailleurs concernés ?
La facturation électronique s’applique aux entreprises dès le 1er septembre 2026, et elle rattrape au passage des centaines de milliers de bailleurs. LMNP, LMP, SCI ou location nue : ce guide vous dit en quelques minutes si vous êtes concerné et ce qu’il faut faire.