APL au propriétaire bailleur : tiers payant 2026
Le tiers payant permet à la CAF de verser l’APL de votre locataire directement sur votre compte. Conditions, démarches et réforme 2027 des impayés.
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Plafonnement du loyer à la relocation 2026-2027
Le décret n° 2026-644 du 20 juillet 2026 reconduit jusqu’au 31 juillet 2027 le plafonnement du loyer à la relocation dans 28 agglomérations tendues. Zones concernées, dérogations et sanctions : le point complet pour les propriétaires bailleurs.
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Mandat de gestion locative 2026 : prix et résiliation
Le mandat de gestion locative permet de déléguer l’administration de son bien à un professionnel encadré par la loi Hoguet. Ce guide détaille les honoraires pratiqués en 2026, les mentions obligatoires du contrat et la procédure pour le résilier.
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Loc’Avantages 2026 : conditions et réduction d’impôt
Loc’Avantages permet aux bailleurs de réduire leur impôt jusqu’à 65 % de leurs loyers bruts en échange d’un loyer plafonné conventionné avec l’Anah. Conditions, paliers et démarche 2026.
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Séparation du couple locataire : que devient le bail ?
Quand un couple locataire se sépare, le bailleur doit savoir qui reste engagé sur le bail et jusqu’à quand court la solidarité des loyers. La marche à suivre en 2026.
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Louer à un proche en 2026 : règles et pièges fiscaux
Louer à un enfant ou un parent est légal en 2026, mais impose des règles strictes : bail écrit, loyer proche du marché, exclusion des APL. Le guide complet.
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Meublé de tourisme 2026 : micro-BIC, seuils et abattements
La loi Le Meur réforme la fiscalité des meublés de tourisme : seuil micro-BIC abaissé à 15 000 € pour les non classés, abattements réduits à 30 % et 50 %. Explications et exemple chiffré pour choisir entre micro-BIC et régime réel.
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Régularisation des charges locatives : le guide 2026
Chaque année, le bailleur doit comparer les provisions perçues aux charges réellement dépensées et régulariser la différence avec son locataire. Ce guide détaille le calcul, les délais légaux, la prescription de trois ans et les risques d’une régularisation tardive.
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MaPrimeRénov’ bailleur 2026 : ce qui change en septembre
MaPrimeRénov’ bascule sur un guichet unique et exclut de nouveaux gestes de travaux isolés à partir de septembre 2026. Ce guide fait le point sur les montants, les conditions propres aux bailleurs et les pièges à éviter.
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Renouvellement du bail 2026 : tacite reconduction et loyer
Le renouvellement du bail obéit à la tacite reconduction, sauf congé motivé du propriétaire. Délais, motifs et règles de révision du loyer en 2026.