Pinel, Denormandie : bilan 2025 et alternatives pour investir
Le dispositif Pinel s’est terminé fin 2024. Et Denormandie ? Quelles alternatives fiscales pour les propriétaires-investisseurs en 2025 ? Bilan et nouvelles options à considérer.
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Taxe foncière : comprendre son avis et savoir la contester
La taxe foncière augmente chaque année. Comment est-elle calculée ? Peut-on la contester, obtenir un dégrèvement ou l’imputer à son locataire ? Tout ce que les propriétaires bailleurs doivent savoir.
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Plus-value immobilière à la revente : calcul, abattements et exonérations
Vous vendez un bien locatif ? La plus-value est imposable. Mais des abattements et exonérations existent selon la durée de détention. Calcul, cas pratiques et stratégies pour réduire la note.
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SCI à l’IS ou à l’IR : quelle structure fiscale pour votre investissement locatif ?
Créer une SCI pour gérer ses biens locatifs : bonne idée ? Quelle différence entre IS et IR, quels avantages fiscaux, quels pièges ? Le comparatif complet pour les propriétaires bailleurs.
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Locataire protégé : quand vous ne pouvez pas donner congé ?
Certains locataires bénéficient d’une protection spéciale contre le congé. Âge, ressources, conditions cumulatives, obligation de relogement : ce que tout propriétaire doit savoir avant d’agir.
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Logement indécent : vos obligations et les risques en cas de manquement
Louer un logement indécent expose le propriétaire à de lourdes sanctions. Critères légaux de décence, surface minimale, équipements obligatoires, risques CAF et judiciaires : le point complet.
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Le bail mobilité : pour qui, comment et pourquoi l’utiliser ?
Le bail mobilité est un contrat de location meublée courte durée réservé à certains profils. Durée, conditions, avantages pour le propriétaire : tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif.
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La clause résolutoire du bail : comment l’activer face aux impayés
La clause résolutoire permet de résilier automatiquement le bail en cas d’impayé. Comment la déclencher, quel est le rôle du commandement de payer, et que peut faire le juge ? Le guide.
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Donner congé à son locataire : conditions, délais et formes à respecter
Vous souhaitez récupérer votre logement ou le vendre ? Les conditions pour donner congé à votre locataire sont strictes. Motifs légaux, délais de préavis, formes obligatoires : le guide.
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Vendre un bien occupé : droits du locataire et impact sur le prix
Vous souhaitez vendre votre bien encore loué ? Droit de préemption, décote de vente, congé pour vente ou vente occupée : toutes les options et leurs implications pour le propriétaire.