État des lieux : guide complet du propriétaire 2026
L’état des lieux est votre principal outil de protection en cas de litige avec votre locataire. Découvrez comment le réaliser correctement en 2026 et sécuriser votre dépôt de garantie.
-
-
Charges récupérables 2026 : la liste complète et la procédure de régularisation
Le décret 87-713 fixe la liste des charges que vous pouvez refacturer à votre locataire. Découvrez ce que vous pouvez récupérer, ce qui reste à votre charge, et comment réaliser la régularisation annuelle sans erreur.
-
Encadrement des loyers 2026 : villes, plafonds et obligations
L’encadrement des loyers est désormais permanent en France. Découvrez quelles villes sont concernées en 2026, comment calculer votre plafond légal et les mentions obligatoires dans votre bail de location.
-
Micro-foncier ou régime réel : que choisir en 2026 ?
Micro-foncier ou régime réel : chaque euro compte quand il s’agit de déclarer vos revenus locatifs. Découvrez comment choisir le bon régime fiscal pour votre location vide en 2026 et éviter les erreurs coûteuses.
-
Révision de loyer IRL 2026 : calcul, procédure et erreurs à éviter
Vous pouvez réviser le loyer de votre locataire chaque année grâce à l’IRL. Découvrez comment calculer la nouvelle valeur, respecter les délais légaux et éviter les pièges courants.
-
DPE 2026 : ce que change la réforme pour les propriétaires bailleurs
Depuis le 1er janvier 2026, le nouveau calcul du DPE reclasse 850 000 logements chauffés à l’électricité. Pour les bailleurs concernés, les conséquences sont majeures : droit de révision du loyer, interdictions de location repoussées, valorisation du bien.
-
Statut du bailleur privé 2026 : le guide complet (Jeanbrun)
Le dispositif Jeanbrun, nouveau statut du bailleur privé entré en vigueur en 2026, révolutionne la fiscalité de l’investissement locatif. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous engager.
-
Loyers impayés 2026 : que faire quand votre locataire ne paie plus ?
Loyer impayé : découvrez la procédure complète étape par étape, les nouveaux décrets de février 2026 et comment activer le versement direct des APL. Guide 2026 pour propriétaires bailleurs.
-
Charges récupérables : le guide complet du propriétaire bailleur (2026)
Quelles charges pouvez-vous vraiment refacturer à votre locataire ? Décret 87-713, liste complète, régularisation annuelle et délais de prescription : tout ce que le bailleur doit savoir en 2026.
-
LMNP 2026 : ce qui change pour les loueurs meublés
Le statut LMNP reste attractif en 2026, mais des changements importants — réintégration des amortissements à la revente, hausse des prélèvements sociaux, durcissement du micro-BIC pour les meublés touristiques — méritent que chaque propriétaire bailleur meublé fasse le point.