L’IRL du T4 2025 est de 145,78 (+0,79 %). Découvrez comment calculer la révision de votre loyer en 2026 : formule légale, délais à respecter et pièges à éviter pour les propriétaires bailleurs.
La proposition de loi adoptée par le Sénat en janvier 2026 corrige une faille majeure de la loi anti-squat de 2023. Procédure d’expulsion accélérée en 5 à 7 jours, sanctions renforcées jusqu’à 45 000 €, extension aux résidences secondaires et locaux professionnels : voici ce que tout propriétaire bailleur doit savoir.
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE est recalculé pour les logements chauffés à l’électricité. Coefficient abaissé de 2,3 à 1,9 : jusqu’à 850 000 logements changent de classe et certaines passoires thermiques peuvent redevenir louables sans aucun travaux.
Le dispositif Jeanbrun introduit en 2026 un mécanisme d’amortissement fiscal pour les bailleurs privés en remplacement du Pinel. Découvrez les taux, les conditions d’éligibilité et les avantages concrets pour les propriétaires bailleurs.
Votre locataire ne règle pas les charges ou conteste la régularisation ? Délais de réclamation, procédure amiable, recours judiciaire : comment récupérer les charges impayées efficacement.
Installations électriques ou gaz vétustes : quelles sont vos obligations en tant que propriétaire ? Diagnostics obligatoires, travaux, délais et sanctions en cas de non-conformité.
Investir en nue-propriété permet d’acquérir un bien à prix réduit sans percevoir de loyers pendant 15 à 20 ans. Quels avantages fiscaux, quelle stratégie patrimoniale ? Le guide complet.
Refuser un locataire à cause de son origine, son âge ou sa situation familiale est illégal. Quels critères sont interdits, quels sont les risques pour le propriétaire, et comment sélectionner légalement ?
La caution bancaire permet à un locataire de bloquer une somme en banque en guise de garantie. Quand y recourir, quels avantages pour le propriétaire, comment ça fonctionne concrètement ?
Chaudière en panne en hiver, fuite d’eau, infiltration : que faire face à un travail d’urgence dans votre logement loué ? Droits et obligations du propriétaire et du locataire en situation d’urgence.