Louer à un proche en 2026 : règles et pièges fiscaux
Louer à un enfant ou un parent est légal en 2026, mais impose des règles strictes : bail écrit, loyer proche du marché, exclusion des APL. Le guide complet.
-
-
Renouvellement du bail 2026 : tacite reconduction et loyer
Le renouvellement du bail obéit à la tacite reconduction, sauf congé motivé du propriétaire. Délais, motifs et règles de révision du loyer en 2026.
-
Décès du locataire : que devient le bail en 2026 ?
Le décès d’un locataire ne met pas toujours fin au bail : cotitularité du conjoint, transfert aux ayants droit ou résiliation de plein droit, les règles diffèrent en location vide et meublée. Voici la procédure complète pour 2026, dépôt de garantie et meubles du défunt compris.
-
Logement abandonné par le locataire : la procédure 2026
Locataire parti sans prévenir, loyers impayés, clés non rendues : découvrez la procédure légale à suivre en 2026 pour constater l’abandon du logement et récupérer votre bien en toute sécurité juridique.
-
Locataire et animal de compagnie : vos droits en 2026
Un locataire peut-il avoir un animal chez lui ? Ce que dit la loi, l’exception des chiens catégorisés, et comment agir en cas de dégâts causés par l’animal.
-
Colocation 2026 : bail, solidarité et gestion
Bail unique ou baux multiples, clause de solidarité, décence et garanties : tout ce qu’un propriétaire doit verrouiller avant de louer en colocation en 2026.
-
Assurance habitation locataire 2026 : les obligations
Ce que la loi impose au locataire en matière d’assurance habitation, et les recours du propriétaire en cas de défaut : mise en demeure, assurance pour compte, clause résolutoire, et le nouveau décret applicable au 1er octobre 2026.
-
Dossier de location 2026 : pièces autorisées et interdites
Relevés de compte, casier judiciaire, photo séparée… Des milliers de bailleurs demandent chaque année des documents qu’ils n’ont pas le droit d’exiger. Le décret 2015-1437 est clair : voici ce que vous pouvez légalement demander à votre futur locataire — et ce qui vous expose à une amende.
-
Bail meublé 2026 : durée, mobilier obligatoire et droits du propriétaire
Bail meublé : tout ce que le propriétaire bailleur doit savoir en 2026. Durée du bail, liste des 11 meubles obligatoires, dépôt de garantie, préavis et fiscalité.
-
Bail meublé 2026 : durée, mobilier obligatoire et droits du propriétaire
Bail meublé : tout ce que le propriétaire bailleur doit savoir en 2026. Durée du bail, liste des 11 meubles obligatoires, dépôt de garantie, préavis et fiscalité.