Changement de serrure en location : qui paie ?
Clé perdue, serrure usée, départ du locataire : qui doit payer le changement de serrure ? Les règles, les retenues possibles sur le dépôt de garantie et un exemple chiffré.
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Vétusté en location : grille et retenues du bailleur 2026
La vétusté reste à la charge du bailleur, pas du locataire. Voici comment distinguer usure et dégradation, utiliser une grille de vétusté et justifier une retenue sur le dépôt de garantie.
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Vendre un logement loué en 2026 : guide du bailleur
Vendre un logement loué avec le locataire en place est possible sans attendre la fin du bail. Bail transmis, décote, droit de préemption, dépôt de garantie et prorata : le guide 2026 du propriétaire bailleur.
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Travaux du locataire sans autorisation : vos droits 2026
Cloison abattue, douche installée, mur percé sans votre accord ? La loi de 1989 vous laisse le choix entre remise en état et conservation des travaux. Voici la marche à suivre, les délais à surveiller et les deux cas où votre silence vaut autorisation.
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Commission départementale de conciliation : guide 2026
La commission départementale de conciliation règle gratuitement les litiges entre bailleur et locataire en deux mois, avant tout procès. Compétences, délais de saisine, déroulé de la séance et portée de l’avis : le mode d’emploi complet côté propriétaire.
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Décès du locataire : que devient le bail en 2026 ?
Le décès d’un locataire ne met pas toujours fin au bail : cotitularité du conjoint, transfert aux ayants droit ou résiliation de plein droit, les règles diffèrent en location vide et meublée. Voici la procédure complète pour 2026, dépôt de garantie et meubles du défunt compris.
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Locataire et animal de compagnie : vos droits en 2026
Un locataire peut-il avoir un animal chez lui ? Ce que dit la loi, l’exception des chiens catégorisés, et comment agir en cas de dégâts causés par l’animal.
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Bail meublé 2026 : durée, mobilier obligatoire et droits du propriétaire
Bail meublé : tout ce que le propriétaire bailleur doit savoir en 2026. Durée du bail, liste des 11 meubles obligatoires, dépôt de garantie, préavis et fiscalité.
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Bail meublé 2026 : durée, mobilier obligatoire et droits du propriétaire
Bail meublé : tout ce que le propriétaire bailleur doit savoir en 2026. Durée du bail, liste des 11 meubles obligatoires, dépôt de garantie, préavis et fiscalité.
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Dépôt de garantie 2026 : montant, délais de restitution et retenues légales
Le dépôt de garantie est une somme encaissée à la signature du bail pour couvrir d’éventuelles dégradations ou impayés. Montant légal, délais de restitution, retenues autorisées : voici tout ce que le propriétaire bailleur doit savoir en 2026.